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围观!济宁土地交易市场成交8宗土地,流拍2宗!

2021-09-09 10:31:30    济宁楼市网     城建热点    

9月8日,任城区李营驻地D-1地块(RIy_21001)等10宗土地开拍,因为这10块地是济宁土地交易市场8月份发布的**一宗挂牌信息,那么意味着9月份济宁土拍市场或许就此一次土拍,将再无土拍。然而,令人颇感意外的是此次土拍10宗土地,2宗为商住用地,2宗商住用地全部流拍。

此次流拍的2宗商住用地的基本情况如下:任城区李营驻地D-1地块(RIy_21001)位于任城区规划建设北路以东、规划迎春路以南,土地面积69716平米(约105亩),商服住宅用地,容积率不大于1.8,起始价53961万元,起始综合楼面地价4300元/㎡。济宁高新区GKj_21028地块位于高新区德源路以西、鸿广路以北,土地面积(约31亩),商服住宅用地,容积率不大于2.0,起始价15261万元,起始综合楼面地价3750元/㎡。

小编带大家细细看看俩宗地的具体情况。任城区李营驻地D-1地块(RIy_21001)在《2021年度济宁城区经营性用地供地蓝皮书(一)》中有介绍,“Rly_21001/21002地块位于李营片区,东邻琵琶山路、西邻建设北路、南至花木路,北至迎春路。地块南规划集中绿地,环境优越,交通方便到达,区位优势明显。其中任城区李营驻地E-1地块(Rly_21002)于2021年5月24日由济宁长泰实业集团有限公司竞得,面积为82789平方米(124.1835亩),容积率不大于1.8,起始价64079.0万元,成交价64079万元,出让成交综合楼面地价4300元/平方米。

济宁高新区GKj_21028地块则在《2021年度济宁城区经营性用地供地蓝皮书(三)》中有详细的介绍。该地块位于顺济路东、鸿广路北,交通便利,位置优越。地块距离海达行知学校直线距离不足1公里,配套教育设施较为完善。南侧鸿广河滨公园正在建设中,西侧规划弘济路学校(幼儿园,小学,初中)即将建设。

虽然,2宗商住用地的流拍颇令人意外,但是其它8宗工业用地却全部成交,成交面积达到125069平方米(187.6035亩),总成交金额5210万元。具体成交情况如下:

济宁高新区G2116号工业用地位于高新区黄王路以南、荆州路以西,由山东大成钢结构工程有限公司以底价竞得;

 

济宁高新区G2112-4号地块位于高新区广安路以南、梅里山路以西,由山东经达科技产业发展有限公司以底价竞得;

 

济宁经济开发区-2020-013地块位于经开区济徐高速以东、麟祥路以北,由山东辉腾电力工程有限公司以底价竞得;

济宁经济开发区-2020-014地块位于经开区济徐高速以东、麟祥路以北,由济宁彤昭机械有限公司以底价竞得;

济宁经济开发区-2020-024地块位于经开区嘉瑞路以西、瓦屋李村以北,由济宁华盛石墨制品有限公司以底价竞得;

济宁经济开发区-2020-025地块位于经开区嘉德路以西、宏祥路以北,由济宁爱克森服装有限责任公司的以底价竞得;

济宁经济开发区-2021-001地块位于经开区宏祥路以北、嘉美路以东,由济宁安富德新型建材有限公司的以底价竞得;

济宁经济开发区-2021-002地块位于经开区宏祥路以北、嘉美路以东,由济宁安富德新型建材有限公司的以底价竞得;

其中,济宁经济开发区-2020-013地块、济宁经济开发区-2020-014地块、济宁经济开发区-2020-024地块、济宁经济开发区-2020-025地块、济宁经济开发区-2021-001地块、济宁经济开发区-2021-002地块全部属于“未供即用”土地,土地和地上建筑物一并处置,受让人分别缴纳土地出让价款和没收的地上建筑物价款,地上建筑物价款交济宁经济开发区财政局。济宁经济开发区-2020-013地块地上建筑物价款18933602.30元;济宁经济开发区-2020-014地块地上建筑物价款26109093.00元;济宁经济开发区-2020-024地块地上建筑物价款3983900.00元;济宁经济开发区-2020-025地块地上建筑物价款1082300.00元;济宁经济开发区-2021-001地块地上建筑物价款4833400.00元;济宁经济开发区-2021-002地块地上建筑物价款5601700.00元。

一次性2宗商服住宅用地流拍,实属难得一见。2021年济宁土地交易市场,到目前为止,总共才6宗土地出现流拍,而且其中2宗为商服,1宗为工业,1宗为商住。而且近期房企拿地的势头很猛,突然2宗优质地块无人竞拍,着实令人有些不大适应。而且,这两块地无论是周边配套,还是区域的发展都相当可以,着实颇令人不解。未来这两地块会不会再度挂牌竞拍呢?就像位处任城区车站路以东、水产路以北的任城区车站东路水产路北A地块一样呢?任城区车站东路水产路北A地块在历经2020年12月份的流拍后在2021年2月份即被任兴置业有限公司竞得。让我们拭目以待。

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