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红星瑞马香树湾|优质地段,臻稀户型,满足济宁购房者的多种需求

2021-09-13 08:21:15    济宁楼市网     楼盘动态 楼盘动态     

买房不仅要考虑地段,也要挑选户型以及楼层。

最近有很多小伙伴咨询小编,想了解买房时户型以及楼层的选择,那今天就给大家讲一讲。

关于楼盘地段,小编之前多次在文章中提到过它的重要性,想必大家也都耳濡目染了,而这次小编就给大家讲一讲楼盘户型以及楼层。因为户型的好坏决定着空间的整体利用率,楼层则在一定程度上影响着居住的舒适度,是购房者买房时不可忽略的一个因素。

就拿择址于崇文大道以南,创意路以北,海川路以东的红星瑞马香树湾,这座济宁新楼盘不仅在地段上,还是在户型上都彰显着无与伦比的气度。

(点击图片即可了解详情)

先说一下它的地段配套!

红星瑞马香树湾是济宁红星盛世房地产与山东瑞玛集团共同开发建设的,项目坐落在在崇文大道以南,创意路以北,海川路以东,项目的地理位置优异,四通八达的线路使得周边的交通十分便利。

向西可达廖沟河公园,向南可至鸿雁湖公园,四周环境优美,在日益嘈杂的生活中能够寻得这样的一份清净区域,真的非常难得。而且项目周围还有高新区重点发展的产学研基地,区域发展潜力十足。

最重要的规划的红星海琴购物公园和华润万象汇购物广场就在项目的西面,商业的满足,相信未来价值肯定会步步攀升,而且红星瑞马香树湾距离东人民医院较近,再加上丰富的教学资源也位于项目周围,比如孔子国际学校、济宁技师学院、海达行知学校等学校,这样医疗、教育、商业覆盖的环境下,居民的生活质量与生活水平将会更上一层楼。

再说一下户型及楼层视野,其实楼层视野方面并非楼层越高视野越开阔。

体现视野简单的说就是住户从主卧和阳台,在开窗或不开窗的情况下,向外望所能看到窗外东西的范围。

楼层的高低决定了住户视野的好次。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈,舒适感降低。

一般住宅,楼层越低,视野阻碍越严重,所能看到的景观也越少。低楼层因视线死角及地面树木或周边低矮建筑的阻挡而视野不佳,因此,楼层越高视野会更开阔。但顶层单位也因太阳直射,夏天过于闷热。同时,有些时候并非楼层越高视野越开阔,要根据附近楼栋的遮挡情况作为参考。购房者可到具体房屋内查看,一些楼栋由于位置居中,在同一个小区同等高度的情况下也会被前面的楼栋挡住视野,因此高楼层视野是相对的。

通风采光——户型、楼间距起决定作用。

通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响,若楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。要选到采光通风比较好的楼层,首先要考虑的是房屋朝向问题。良好的朝向,可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室,改善室内环境,如光、温度、卫生状况,对居住者的身心健康十分有利。

其次,通风采光与楼间距离关系密切,楼间距符合规定,采光问题应该不大;至于通风,18层以上的住户在南北通透的情况下均能够保证空气的对流。

一般而言,低层由于周围建筑物阻挡而通风采光效果较差。高楼层在通风流量、采光面积、日照时间等方面颇有优势。

噪音影响——楼层的高低也决定了噪音的大小。

有实验研究表明,并非楼层越高噪音越小,以8-12层噪音较为集中。因为外界环境的复杂性,如果噪声的主要来源仅是马路,往往底层和高层受影响较小,中间层受影响较大。如果是地面反射,或者是对面建筑反射,高层的噪音源汇聚了各个方向的声源,会造成高层建筑中的中间楼层噪声较大。

在现实生活中,离噪音源越远,噪音就越低。通常噪声在空气中的传播会有一个衰减过程,但声波还受周边绿化和风速的干扰,受到低层绿化、建筑物的阻挡或吸收,再经过多次折射、反射后的噪音就减小了,而高层完全暴露在声波的立体传播下,噪音相对就大。除了交通噪音之外,住在高层的居民,往往还会被风的噪声影响到,风声也就成为噪音源。

而红星瑞马香树湾在户型上就做的非常值得大家一鉴,特别是楼间距也都是达到了规定的范围,它一共有三个房源类型:小高、高层、洋房,现如今高层已售尽,下面就让我们一起来看看户型鉴赏吧~

 

3室2厅2卫

建筑面积约112m²

 

3室2厅2卫

建筑面积约131m²

 

4室2厅2卫

建筑面积约143m²

 

5室2厅2卫

建筑面积约220m²

红星瑞马•香树湾

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待定

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暂未更新

3居(112m²) 3居(121m²) 3居(125m²) 查看全部户型

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