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没买房的看过来!在济宁买房该如何选择,这个区域未来将有大发展

2021-11-25 10:04:23    济宁楼市网     楼盘动态 楼盘动态     

随着经济的快速发展,人们对于住宅的要求可谓是越来越高。

和之前买房不同,现在购买楼盘,不是“买房子”,而是“买生活”,因为现在购房已经进入了“大配套时代”。

生活配套与居民日常生活息息相关,特别对于城市而言,区域配套资源最完善的地区,便最具有价值和潜力。

但配套资源种类繁多,交通、商业、医疗、教育......买房人在挑选下手目标时往往选择太多,容易顾此失彼。那么,对买房人来说,哪种配套是应该优先考虑?

相较于交通、教育、医疗、景观等配套,完善的商业配套可以说是人们衡量品质生活的首要标准。对于居民生活而言,繁华多样的商业街区,在满足人们多方面生活所需的同时,让居民生活更加便捷、丰富多样化,对于生活品质也是很好的提升。

所以买房看配套,商业配套便是其中最重要的一个参考因素。可能会有人问,那买商圈配套房该如何选择呢?

01.锁定主城核心区域;

02.锁定周边大型商业

03.锁定自带商业配套。

一个大型的商业体往往能够带动周边新商圈的崛起,催化区域经济的快速活跃。在提升区域繁华度的同时,也能提升区域的价值空间。可以说,每个区域的崛起都离不开商业的发展,而有经验的买房人,也都习惯与繁华商业为伍。

当然,还有一些项目周边规划大型商业体,将来随着配套的落地,生活会更加便利,还能进一步凸显区域价值。

那对当今济宁买房人来说,在占据商业配套方面,哪里还有值得期待的楼盘?

小编这里首推的就是位于济宁高新区蓼河板块的城投保利和光屿湖。作为市重点工程项目济宁创新谷麒麟岛创业基地项目的住宅组团,保利和光屿湖择址于蓼河新城-鸿雁湖公园旁,环绕鸿雁湖、蓼河、麒麟岛三大得天独厚的景观资源,再现一线亲水人居。

(点击图片即可了解楼盘详情)

除了优质的未来发展外,该区域的商业配套可谓是非常丰富。

保利和光御湖择址于济宁高新区鸿雁湖湖畔(海川路以西、山博路南),拥有麒麟岛中央活力区内配套6.5万方沿街商铺,周边还坐拥多家商超,包括四馆、奥特莱斯、华润万象汇以及即将在年底开业的红星爱琴海购物广场。无论是成熟的前者,还是正在形成的后者,这些商圈无疑给高新的发展带来了巨大的活力。

不仅商业齐全,保利和光屿湖还拥有教育、公园以及优质的社区内部的配套。

教育配套

城市的发展在于人才,而人才的培养在于教育,一个区能否吸引外来人才,教育基础设施是否完善肯定算一个重要标准。近年来,高新区在教育上的投入也是不断加强。

济宁最具知名的孔子国际学校就坐落在高新区,还包括海达行知 、及项目西南方向在建40班制湖滨小学、72班制规划学校、12班幼儿园,完美实现在享受高质量教育的同时,也能满足家长近距离接送孩子的心愿。

公园配套

“面朝大海,春暖花开”是许多人对生活的美好憧憬和终极目标,其实不一定要坐拥大海,面朝公园和自然,同样享受着春暖花开的生活。

保利和光御湖就是建在湖上的社区,鸿雁湖公园、蓼河公园、鸿广河三大公园的环绕,私享大片森林氧吧,丝毫不用担心茶余饭后没有合适的散步去处,能在享有城市生活丰富便捷的同时,仍能感受大片绿地和湖光水色的自然乐趣。

内部配套

“好户型标准”基于人性化的设计,住宅户型布局相当重要,它关系到业主是否舒适、方便,是否有利于身心健康。一般好户型可以分为休息、公共、辅助等区域,这些区域在设计上很明显,并且做到合理划分。保利和光御湖打造全新生活方式,为济宁人居精心打造建面约97-134m²的舒适品质空间。其户型不仅与其他产品有所区别,更在开间、配套、功能分区、景观阳台等多个细节方面精心打磨,尽享大宅风范,舒适尺度不言而喻。

而且今年蓼河板块区域楼盘众多,前期项目尚未消化,后期又有新盘上市,成为济宁楼市较为活跃的区域。

除了上面说的保利和光屿湖,在9月份的时候,济宁高新区管委会官网就发布了祥云锦府小区、国滨府臻悦、济宁宸悦府者三个济宁新楼盘的项目规划,2864套住宅即将入市,让济宁人置业又有新选择,下面小编就一一为大家呈上三个新项目的规划。

祥云锦府小区

(点击图片即可了解楼盘详情)

规划建设用地面积7.51公顷(约113亩);总建筑面积:214821.12㎡;其中地上建筑面积为15710.84㎡、地下建筑面积为57710.28㎡;容积率为2.1;建筑密度18%;绿地率35%;计划居住户数为1232户,居住人数约3943人(按3.2人/户预算);建筑类型包括住宅、商业、公共配套设施等;规划机动车停车位1312个,非机动车位1516个。

建设单位:枫叶小镇奥特莱斯(济宁)地产有限公司

项目位置:山博路以南,康泰路以东,前栗路以北,蓼河路以西。

国滨府臻悦

(点击图片即可了解楼盘详情)

规划用地面积58819㎡(约88亩);总建筑面积:182030㎡;其中地上建筑面积为136113㎡、地下建筑面积为45917㎡;容积率为2.30;建筑密度22%;绿地率35%;计划居住户数为1058户,居住人数约3386人(按3.2人/户预算);建筑类型包括住宅、商业、公共配套设施等;规划机动车停车位1127个,非机动车位1467个。

建设单位:济宁华都金达置业有限公司

项目位置:西邻康泰路、南邻后栗路、东邻国滨府、北邻鸿广路

济宁宸悦府

(点击图片即可了解楼盘详情)

地块一规划用地面积34360㎡(约51.5亩);总建筑面积:94092㎡;其中地上建筑面积为75592㎡、地下建筑面积为18500㎡;容积率为2.2;建筑密度19.50%;绿地率35.10%;计划居住户数为574户,居住人数约1837人(按3.2人/户预算);建筑类型包括住宅、商业、公共配套设施等;规划机动车停车位597个,非机动车位701个。

地块二规划用地面积4150㎡(约6.2亩);总建筑面积:2665㎡;其中地上建筑面积为2665㎡;容积率为0.64;建筑类型包括幼儿园、室外活动场地等;规划机动车停车位4个,非机动车位6个。

建设单位:济宁泰荣房地产开发有限公司

项目位置:济宁高新区祥济路以东、广安路以南

所以,小编个人觉得高新区蓼河板块将是热盘。前有保利和光屿湖,后有三个规划的新社区,还有规划的幼儿园,湖滨小学中学,创业园,商贸区,高层洋房别墅,湖景房,未来这里将会是一块风水宝地。

↓↓↓

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保利和光屿湖

高层住宅 别墅 花园洋房

均价: 8900元/m²

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