您的位置:济宁楼市网 > 资讯频道 > 资讯详情

速看!关于济宁市城镇居民历史遗留问题化解再出新举措

2021-12-02 10:22:10    济宁楼市网     本地要闻 政策解读     

为进一步推动城镇居民住房产权历史遗留问题化解,解决同栋建筑部分房屋产权登记、不符合现行城市规划、经济适用房按商品房销售、房改手续不完善、土地存在抵押查封、无法开具购房发票等问题,济宁市自然资源和规划局联合财政、住建、行政审批、法院等八部门研究制定了《关于化解城镇居民住房产权历史遗留问题有关具体问题的指导意见》(济自资规发〔2021〕86 号),对限制购房群众办证的问题提出具体化解措施,打通了登记办证最后“一厘米”。

1、明确城镇居民住房的认定标准,出让土地上规划用途或土地出让用途为住宅的、划拨土地上建设现状用途为住宅的均视为城镇居民住房。

2、明确将部分房屋办理产权登记的住房纳入历史遗留问题范围,整栋建筑不再收取首次登记材料。

3、明确不符合现行城市规划的项目,可以按照原规划或者是现状用途补办规划审批手续或者出具允许按现状保留的等效文件。

4、明确经济适用房按商品房对外出售的,可按商品房补缴出让金和相关税费,开发建设单位不主动承担化解任务的,可按“并行办理”“证缴分离”方式进行处理。

5、明确房改手续不完善的,产权申报单位按房改主管部门核准的房改住房出售价款作出缴纳承诺后,由房改主管部门完善房改手续,仍无法完善手续的,单位也可按集资建房方式直接凭原购房协议为购房职工办理转移登记。

6、明确存在土地抵押、查封,抵押查封前购房人已依法取得房屋销售凭证的,抵押权人、法院出具相关文书后解押解封予以登记,抵押查封后购房人已依法取得房屋销售凭证的,按国有建设用地使用权(虚拟)和房屋所有权予以化解和登记。

7、明确无购房发票的,可以由税务机关代开发票,开发建设单位不承担化解任务的,凭购房合同(协议)或者收据收缴契税,并按“单方申请”模式给购房群众办理产权登记。

8、明确具备首次登记条件开发建设单位不配合办理首次登记的,不动产登记机构直接为开发建设单位办理首次登记,然后由购房群众单方申请转移登记,其中首次登记只在登记簿中记载,不颁发不动产权证书。

通过以上措施,将进一步化解因土地、规划、施工、税费等问题导致仍然不能办理转移登记的项目,真正实现为购房群众登记办证和向开发建设单位追缴税费、补办手续、处理处罚同时办理,打通登记办证最后“一厘米”。

↓↓↓

要了解更多新房,赶快点击下方链接~)

https://www.jnls0537.com/loupan/

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

济宁楼市网APP
济宁楼市网APP
手机购房助手,为济宁购房者提供便捷服务
微信公众号
微信公众号
济宁楼市网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 融创1917

    融创1917

    待定

  • 立国·人和学府

    立国·人和学府

    待定

  • 尚龙星耀

    尚龙星耀

    待定

  • 运河春晓

    运河春晓

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:400-0537-011

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 济宁楼市网 官方客服热线

    400-0537-011

    工作时间周一至周日(8:00-17:30)为您服务!

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    楼市小秘书
    楼市小秘书
    以热情态度专业的知识服务广大购房者
    咨询
    楼市客服 姗姗
    楼市客服 姗姗
    以丰富的房产经验,为您提供专业的房产服务
    咨询
    楼市客服 明明
    楼市客服 明明
    丰富的房产经验,帮助您无忧买房
    咨询
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:jnlskf

    添加我为好友

顶部