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济宁买房者看过来!2022刚需买房,是继续观望?还是早点买房?

2022-01-22 10:46:29    济宁楼市网     楼盘动态 楼盘动态     

最近,小编在后台收到的最多的留言,不是哪里的济宁新楼盘适合购买,而是:

2022刚需买房,该不该继续观望!

这是现在一个普遍的现象,目前现阶段很多刚需济宁买房者都在做观望,有的甚至是盲目观望。都希望房价能够有所调整,希望在自己力所能及的范围内,能够买到更大一些的房子。

但是,我们都知道刚需买房观望是必须的,但是过度观望或长久盲目观望会让刚需越来越迷茫。

近日,小编看到了一则报道,在未来10年,房地产市场整体还是会有上升的可能,在出台各种政策后,会让房产行业健康良性发展,因为房价的大涨大跌都是对市场不健康的。

而且就目前济宁楼市的情况,很多楼盘价格都还是有所下调的,有些地段、配套等一些有着必要因素的楼盘,还是值得入手。

当然,也有很多济宁买房者趁着此次的机会,入手了自己称心如意的房子,因为从目前的土拍来看,济宁的的土拍一年比一年上涨,所以现在买房,也算是为以后做保障。

特别是根据成交大数据分析,未来10年房价会持续上涨,中间可能会因为调控会出现波动,但大的波动不会有,整体还是会呈上扬的趋势。

刚需买房尽量还是早拿到“房票",就算不买,还是会有更多的观望刚需客会上车。

所以,下面小编就刚需买房需要考虑的哪些问题给大家做几点总结,一起看一下!

一、预算

对于刚需族来说,他们的经济能力有限,许多人都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,而月供的数额最好控制在自己能够负担的范围以内,这样才会保证生活质量不受影响,也避免断供的危险。

二、地段

许多人买房由于工作不稳定或者考虑出行便利,选择交通便利的房子,而方便工作的出行。如果和家里父母在同一城市的话,尽量考虑离父母近一些。

三、房价

一般来说,开发完善、交通便利的区域房价会偏高,相反配套不完善的区域房价相对较低。购房者可以确定一个目标区域,再进行购房预算。确定好在哪购买房子?了解该区域的房价区间。在买房之前,可以参考所在城市其他各个区域的价格,根据经济实力选择适合自己的房子。

四、户型

首先,户型要方方正正,没有缺角,南北通透的房子是不错的选择,如果这个条件满足不了,那么至少要选择明厨明卫没有暗间的户型。一般客厅、卧室都是有窗户的,常见的就是卫生间为暗卫,当然厨房没有窗户也是存在的。

如果厨房没有窗户的坚决不能买。厨房没有窗户,既不通风也不透气,做饭的油烟味也难散出,即使有油烟抽烟机,也并不能解决什么问题。

五、物业

刚需族在购房时要考虑物业的服务质量和费用。好的物业配套是以后房子入住的一个保证,好物业不仅能够保居住平安,而且能够营造一个好的小区环境,同时还能延长房屋的使用年限,起到保值的作用。

再者就是费用问题,但是物业服务质量好坏因素更重要,优先考虑物业服务质量,确保有一个好的居住环境。

那根据以上的几点,济宁楼市有哪些值得入手的楼盘呢?

崇文和悦

(点击图片即可了解楼盘详情)

作为山东海达开发建设股份有限公司旗下的楼盘,崇文和悦位于济宁高新区崇文大道南,康泰路东处。

整个项目主打高层住宅,共规划了1256户,主力户型为79平-228平1居-4居。

项目周边交通便捷,配套齐全,商业配套方面项目东侧已经启动建设的红星爱琴海购物公园,周边还有印象吟龙湾、圣都国际酒店等商业,项目对面还有高新区一体四馆:体育馆、科技馆、图书馆、商务馆、影视馆。

附近学校众多,包括孔子学校、海达行知学校、科技新城学校(在建中)等多所学校的坐立,满足孩子对于教育的需求。

交通方面更值得一提,济宁市规划的五条轻轨线,1、2号线经过项目南侧,向东11公里即到达在建的高铁济宁东站,抵达兖州南部拟建的新机场也不过二十几分钟车程,交通便利,而且目前周边还有26路、303路、公交车直达本项目,出行方便。

当然还有医疗配套,济宁第一人民医院东院区的坐立,让居民的健康得到了保障。济宁市第一人民医院东院区是全市民生项目,坐落于济宁高新技术开发区中心地带,地理位置优越,交通便利。

而且东院区与总院区一院两区同步运行,专家交叉坐诊、查房、手术,共享优质医疗资源,实现看病医疗同质服务。

辰雨如画

(点击图片即可了解楼盘详情)

辰雨如画项目位于济宁市太白湖旅游度假区,由济宁丰硕置业有限公司开发,按照太白湖新区的整体规划,以环境为主要出发点,坐拥商业配套双学区高端住宅,结合城市的地理位置,建造一个新型的居住小区,来迎合现代人生活发展的需要。 项目位于贯穿太白湖新区东西主干道京杭路东首,集商业、住宅于一体,由三栋高层及一个综合商业体构成。

项目周边不仅交通便捷,出行方便,而且商业也是特别齐全的,包括吾悦广场,永润广场等多家商场坐立,满足了居民生活所需。

周边教育配套也是特别优越,山东师范大学太白湖新区实验小学,北湖第二中学等多家知名济宁校区,让孩子享受优越的教育资源。

而且周边还有环境配套,济宁体育馆,市民公园,太白湖旅游景区等多个休闲娱乐的场所。

以上就是今天的文章分享,希望能够帮助到大家置业,毕竟买房是人生大事,祝大家早日拥有属于自己的家!

辰雨如画

高层住宅

均价: 9700元/m²

太白湖新区 查看地图

2022-1-15

3居(128m²) 3居(122m²) 3居(124m²) 查看全部户型

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