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近期，随着楼市松绑，利率降低，很多购房者纷纷表示：
眼下是否已经到了买房的好时机？
虽然楼市已经渐渐收掉了自己的“锋芒”，但是想要买到合适的房源，并不是那么简单。
俗话说，不管什么事情上都讲究“天时，地利，人和”，其实买房也一样，但是现在天时已有，人和也有，最后就是如何在现在的济宁楼市选择一个合适、有潜力的板块楼盘。
可能有人说了：
“如果在不考虑预算的情况下，直接冲核心区不就完了！”
虽然这话一点也不错，但是对于一些预算有限的刚需来说有点困难，但是刚需买房者可以选择一些有发展潜力的楼盘，因为“买房跟着发展走”这一点永远适用。
就比如目前济宁楼市中的这些楼盘，很多购房者都比较看好它们！
01
城投保利和光屿湖项目位于城市主干道-开源路、海川路，北侧紧邻鸿雁湖公园，自然环境较好。择址蓼河新城-鸿雁湖公园旁，环绕鸿雁湖、蓼河、麒麟岛三大得天独厚的景观资源。
项目位于高新东部板块南部，周边生活、教育配套可能相对欠缺，但是项目周边规划两所九年义务教育学校，其中湖滨小学在建中，还有众多商业等其它配套都即将一一建设完成。
而且保利和光御湖打造全新生活方式，为济宁人居精心打造建面约97-134m²的舒适品质空间。其户型不仅与其他产品有所区别，更在开间、配套、功能分区、景观阳台等多个细节方面精心打磨，尽享大宅风范，舒适尺度不言而喻。
目前该项目在售岛内111/134平户型，项目主推1号楼，高层均价7500元/平左右。
洋房主推8号楼140平，均价为8300元/平。
在售得岛外为9号楼和12号楼，面积为108/118/100平，项目的均价在7200元/平左右，个别108平的在7000元/平左右。
02
华侨城纯水岸拥有优越的地理条件，项目位于太白湖新区车站南路与圣贤路交汇处，周边四通八达的交通线路，让出行成为了一种享受。
而且社区周边就有配套幼儿园2所，周边还坐拥哈佛摇篮幼儿园、山师大实验小学、火炬路中学、济宁一中、天立中学、山东理工职业学院、济宁医学院太白湖校区等一众济宁知名学校，让孩子享受高质量的教学方式，感受知识的熏陶。
项目附近还坐拥济宁附属医院太白湖院区、市中医院新院区等三甲医院，为家人的健康得到了充足的保障。
除此之外，华侨城项目还拥有自带18万方商业配套、济州老街，周边拥有两河三公园：洸府河、古运河、太白湖景区、市民公园、儿童主题公园，一键享受休闲娱乐的时光。
整个社区双动线设计，打造多样归家仪式感。入口一：酒店落客式社区门厅设计，彰显归家待客仪式感。入口二：开放公园式社区门厅设计，连通会所美学空间，舒缓内敛的归家体验，生活充满享受感。
03
玖云府择址于济宁市任城区红星路西路与环城高架交会处西南角，项目周边道路四通八达，便捷的交通路线，解决了居民出行困难的问题，更让出行成为了一种享受。
项目落址城西核芯，毗邻济宁凤凰台植物公园，尽享自然栖居，项目周边商业、医疗、教育配套正在逐步建设当中，未来很有发展潜力。而且还能直达运河城、万达广场等商业中心，满足吃喝玩乐。
就拿玖云府项目114平的云颂户型，突破尺度营造，大面宽、短进深、高通透，格局方正，户户带套房主卧，双开间阔尺阳台。三开间朝南，主卧、次卧、客厅全部朝南排布，增加采光面积与通透性，不论是在客厅还是卧室，都能享受到明媚阳光。
特别是项目打造的双开间阔尺阳台，分别连通客厅、次卧，空间多得，美好多得。
双开间阔尺阳台将功能性与舒适性融合统一，既满足于日常的琐碎细节，轻松解决洗衣和晾晒问题；又可开辟成一座小花园，种上喜爱的花草，点缀美好生活。
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华侨城·运河1283·云水岸
均价 9200 元/m²
南城印象
待定
南杨庄园
均价 10800 元/m²
瑞马晴川
均价 11500 元/m²
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