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买房时这四种房子留个心眼?买错或损失几十万!

2021-03-23 11:25:34    济宁楼市     房产百科    

购买济宁房产真的不容易,尤其是新手。踩坑最容易。如果你不小心买了一套坏房子,很容易赔钱。最近,小编的一个朋友告诉我,他对以前买的济宁房产的价格提出了投诉。他以前买房娶老婆,把市区的一套小房子换成郊区的一套百平米大房子。但房子买了一年,不仅结婚了,而且房子贬值了近5万元,在老旧破碎小区卖的房子当时也卖了。但已经升值了10万元。我的朋友感叹道:“因为一个错误的决定,我白白度过了一整年。”。

首先,买特价房未必好运。经常在朋友圈里,我们可以从房地产销售部得到消息。售楼部推出了几套限时限价特价房。的确,单价比我以前看的济宁楼盘时低了几百元。因此,有些人急于买济宁房产,甚至觉得自己讨价还价了房价不是房子的建筑、楼层和户型不好,就是房子抵押给了银行或承包人,房屋所有权出现了问题。买了这种房子以后,以后住起来会不舒服。万一发生购房纠纷,买房人很容易既亏钱又亏房子。

第二,我们买不起市区和郊区的房子很多人觉得房子只是为了生活。如果他们买不起市区,他们就买郊区。他们是否每天都努力工作并不重要。但事实上,郊区的房子虽然偏僻,但因为开发空间大,开发商会给你无限的图片。他们声称将来会有购物中心、名校、地铁站和政府单位,将来济宁房价会上涨,也就是说,典型的基础还没有发生,房价已经被炸毁了。这样的济宁房价泡沫非常大。如果今后口头承诺不兑现,房主就要面临房屋贬值和砸手的问题。而且,郊区没有配套设施。如果开发商规划的配套设施今后不落实,将很难解决业主子女上学的问题。

三是全额购买小产权房小产权房的价格远低于济宁商品房。为了避免还贷的压力,很多人把所有的钱都买了小产权房。然而,这样一来,就有失去富人和穷人的危险。小产权房建设用地不办理正规的土地拍卖手续。如果开发商违规占用土地建房,或者未来城市发展扩建需要政府使用这片土地,那么小产权房将被免费拆除。此外,小产权房是秘密建设的,房屋建设和济宁房产交易过程不受政府监管。如果今后在交易过程中出现质量问题或纠纷,买方只能自己承担损失。所以小产权房绝对不能碰。

第四,他们被商住楼的精美装饰所吸引。现在,年轻人为了方便而想买房。最好带着他们的行李办理登机手续。因此,商住公寓成为很多人的首选。不仅入住方便,装修精美,而且价格便宜。他们可以用几十万美元买一整栋房子。不过,最大的问题是你买的面积是否好,房子的使用寿命相对较短,所以如果你有能力的话,应该尽量买70年产权的房子。

遇到上述四种济宁房产时,一定要考虑是自己住还是投资,是否需要转手,因为这些房子虽然价格相对便宜,但与市场上热销的房子相比,转手并不容易。


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