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3月LPR出炉,连续11月保持不变?

2021-03-24 11:14:00    济宁楼市     房产百科    

近日,央行披露最新一期贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR利率为3.85%,5年期LPR利率为4.65%。

 

自2020年4月起,LPR报价已连续11个月按兵不动,两个期限品种报价均与上月持平。

01房贷利率与LPR出现背离

自央行宣布实行新的房贷利率政策以来,每月20日公布最新一期LPR都牵动着济宁房产购房者的心。

专家表示:LPR保持不变,济宁房产房贷利率上升,这是各地银行执行房地产金融调控政策的结果。3月,一线城市及热点二线城市对于违规经营贷的排查更加严格,信贷环境趋紧。在此约束下,热点城市银行谨慎投放购房信贷,上调房贷利率水平,对购房者的资格、收入流水等审核也更为严格,导致放款周期延长。

02LPR连续11个月不动,意味着什么?

此次LPR未变主要有两大原因,一是参考基准MLF利率未变。3月15日人民银行开展1000亿元中期借贷便利(MLF)操作,期限为1年期,利率为2.95%,持平于上次。

根据LPR改革以来的一般规律,当月MLF利率不动,通常LPR报价也会保持稳定。3月MLF利率不变,意味着当月LPR报价调整的概率较小,此次LPR未变符合市场预期。

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