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济宁市太白湖新区规划大盘点

2021-04-13 09:50:51    济宁楼市     城建热点    

济宁市太白湖新区规划早期可以追溯到2009年,这个城市新区随着城市发展,接近10年,已基本具备规模。

根据2009年9月济宁北湖生态新城总体规划:确定的太白湖新区规划定位为:济宁城市主中心,全市的行政商务中心、科教文化基地、休闲度假胜地、生态宜居新城。

太白湖板块整体分为4个片区:

石桥片区、太白湖湾片区、许庄片区、植物园片区。

一、石桥片区

规划范围:西至香樟路,东至东二环路,北至小荷花路,南至临菏路,总用地面积1583.87公顷。

规划目标:石桥片区建设成为宜业宜游的创新发展示范区、宜居宜养的低密度田园风貌引领区。

主导功能:生态居住、教育科研、医养、新型产业、休闲旅游。

发展规模:城乡用地总面积1583.87公顷,其中建设用地面积1459.69公顷,开发建设总量宜控制在1018万平方米左右。规划居住人口容量约8.1万人。

总体布局结构:规划形成“三心两轴、四区两带”的总体空间结构。

三心:一个区级公共服务中心,另外结合15分钟生活圈中心形成的两个中心。

两轴:海川路城市发展轴、石桥路景观发展轴。

四区:一个生态休闲组团、一个新型产业组团和两个居住组团。

两带:幸福河生态景观带及泗河生态景观带。

二、太白湖湾片区

规划范围:北至济宁大道,东至洸府河,南至石佛路,西至京杭大运河,总用地面积1214.83公顷。

规划目标:将太白湖湾片区建设成为功能合理、配套设施完善、生态环境良好的城市综合功能片区。

主导功能:行政办公、文化教育、金融商务、娱乐休闲、生活居住。

发展规模:城乡用地总面积1214.83公顷,其中建设用地面积936.98公顷,开发建设总量宜控制在882万平方米左右。规划居住人口容量约7.6万人。 

总体布局结构:规划形成“一湾四心、两轴一廊、一带四组团”的总体空间结构。

一湾:以太白湖湾为景观核心,统领城市滨湖地区城市发展。

四心:市级行政中心、商务中心、文化中心、综合商业中心,四个城市中心围绕太白湖湾布置,共同构筑滨湖城市中心区。  

两轴:沿济宁大道和运河路的城市发展轴,是由老城中心往太白湖湾延伸和都市区联系城市发展轴,重点发展综合服务功能。

一廊:是老运河文化发展廊道,是济宁运河文化遗产和旅游产业的重要空间,也是本片区的特色之一。

一带:以常利路为片区发展带,串联片区组团。

四组团:市级公共服务组团、教育科研组团和两个居住生活组团。

三、许庄片区

规划范围:北至新石铁路,东至运河路,南至济宁大道,西至京杭大运河,总用地面积904.04公顷。

规划目标:许庄片区建设成为生态环境优美、基础设施完善的复合型宜居片区。

主导功能:生活居住、教育科研、体育休闲。

发展规模:城乡用地总面积904.04公顷,其中建设用地面积818.62公顷,开发建设总量宜控制在780万平方米左右。规划居住人口容量约10.8万人。

总体布局结构:规划形成“一心三轴、三带多片”的总体空间结构。

一心:以济宁体育中心、济宁城市展示馆、山东理工职业学院为支撑的市级公服核心。

三轴:济宁大道城市发展轴、运河路城市发展轴、荷花路片区发展轴。

三带:新运河生态景观带、京杭大运河生态景观带和北湖新河生态景观带。

多片:包括市级公服组团、两个居住组团和一个综合组团。

四、植物园片区

规划范围:西至运河路,东至洸府河,北至济州路,南至济宁大道,规划总用地面积882.65公顷。

规划目标:植物园片区建设成为基础设施完善、生态环境优美、交通便利的复合型宜居片区。

主导功能:生活居住、商务办公、绿化休闲。

发展规模:城乡用地总面积882.65公顷,其中建设用地面积785.55公顷,开发建设总量宜控制在826万平方米左右。规划居住人口容量约10.83万人。

总体布局结构:规划形成“两心三轴、五区三带”的总体空间结构。

两心:市级商业中心和绿化休闲中心。其中市级商业中心主要指的是济宁大道与运河路交汇处形成的市级CBD,以大型商业、行政商务用地为主,打造市级商业中心;绿化休闲中心指以市级综合公园儿童乐园为依托,结合周围滨水生态环境,打造的为市民提供休闲服务的绿化中心。

三轴:运河路城市发展主轴、济宁大道城市发展主轴及京杭路城市发展次轴。

五区:主要为五个组团。一个商业为主的组团,一个公共服务为主的组团,另外还有三个居住组团。

三带:洸府河生态景观带、老运河生态景观带、京杭路生态景观带。


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