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2020年济宁房地产企业销售业绩排行榜

2021-01-13 11:20:33    济宁楼市     房产百科 楼市要闻     

2020年济宁市房地产市场好转,年初房地产市场受疫情影响,3、4月份后回升,下半年总体情况恢复到往年的水平,年底土地市场火热,全年土地供应和销售均达到最高水平,来看2020年济宁房地产市场的销售排名。

房企排行榜

特别声明:房地产企业销售数据以2020年1月至12月商品房销售数据为基础,项目销售数据以商品房统计口径为基础,主要依据济宁市CREIS中指数据在济宁的销售监测数据,本榜单仅供参考,不保证数据的准确性、完整性和可靠性,不对使用榜单及其内容造成的任何直接或间接损失负责。

2020年1-12月,济宁房地产企业销售排名前10名的企业共售出286.5亿元,销售面积排名前10位的企业总销售额367.1万平。

凭借大范围的项目布局和区域深耕,当地企业九龙集团以116亿元/157万平的销售业绩赢得了销售总额和面积的双重榜单,具有明显的领先优势;全国住宅企业保利发展在济宁市的销售业绩良好,销售业绩为30.3亿元/37.2万平,在销售额中位居第二,面积榜第三。尚龙控股集团以398000平方米的销售面积排名第二,在销售额排行榜上排名第三,而融创中国在销售额排行榜上排名第三,销售额为22.5亿元。

项目排行榜

2020年1-12月,济宁十大商品住宅项目销售总额120亿元,十大门槛将提高到8.4亿元。

榜单前三名项目销售金额超过14亿元,其中城投绿城·湖畔雲庐持续热销,以20.1亿元的业绩摘得年度金额榜单;第二名是吾悦首府,销售金额17.1亿元;第三名是万象府,销售额14.4亿元。

 2020年1-12月,济宁十大商品住宅项目总销售面积136.5万平方米,榜单前五大项目销售面积超过14万平方米。

其中万象府居销售面积冠军,销售面积17.9万平方米;吾悦首府以17.4万平方米排名第二;城投绿城·湖畔雲庐以14.6万平方米的销售业绩紧随其后。

 2020年1-12月,济宁十大商品住宅项目,销售总量10680套。

万象府项目以1454套的销售业绩排名第一,表现突出;吾悦首府以1430套排名第二;保利堂悦以1290套排名第三。

房地产市场解读:


数据源:CREIS中指数据


2020年济宁市商品住宅销售情况按面积户型来看,100-140㎡三居、四居销售最好,全年销量占比超过一半,达62.8%;之后是140-180㎡精品大户型住宅,销量占比22.4%;180㎡以上高端户型、别墅型住宅紧随其后,占比9.4%;100㎡以下的小户型销量最低,占比仅5.4%。

按单价部分计算,以6000~10000元/中档楼盘销售量最高,占2/3以上,6000元/㎡以下性价比住宅占比15.2%;10000-12000元/㎡段的成交占比11.4%;12000元/㎡以上的高端住宅成交占比最低为6.5%。总体上,市场主体仍是刚性需求型住宅型,主要是价格型,再加上一些改善的住房,总体生活水平正在逐步提高。

土地市场解释:

图片数据源:CREIS中指数据

2020年全年济宁市住宅土地市场走势变化较大。年初新冠疫情突发,但防控反应迅速,区域土拍市场影响较小,上半年宅地出让呈上升趋势,年中6月后供销回落,年底12月大批宅地推出成交,走势大幅回升。全年供地情况良好,4、7、8月份供小于求,其余月份供销比均大于1;其中6月宅地供销量处在前11个月份高点,共推出宅地31宗,建面235.1万㎡,成交25宗,建面206.5万㎡,环比上涨101.7%,同比上涨42.6%;7-11月供应、成交量有所下滑,12月大幅反弹达年度峰值,上市宅地56宗,建面562.5万㎡,环比大涨390.5%,较去年同期上涨35.5%;成交宅地55宗,建面为474.9万㎡,环比大涨673.6%,同比上涨33.6%。全年整体来看,济宁市共推出宅地260宗,上市供应建面1893.3万㎡,较去年同期下降2.2%;成交230宗,成交建面1646.9万㎡,同比上涨3.3%。

2020年全年,济宁市住宅用地成交楼面价格整体波动上升。上半年,5月份平均底价高达4833.8元,环比增长41.8%,比去年同期增长37.3%。10月份,平均房价上升达到5372.4元,环比增长55%,比去年同期增长10.9%。2020年,住宅用地成交楼面价为1839.8元/平,比去年同期增长10.5%,平均溢价率为18.1%,较2019年上涨9.0个百分点。

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